Venda seu imóvel com estratégia
CRECI-GO 41.709
Quer vender seu imóvel rápido, no preço certo e com máxima visibilidade?
Estratégia completa: roteiro persuasivo, filmagem profissional, edição dinâmica, tráfego direcionado e automações.
Seu imóvel merece esse nível de cuidado.
Veja os serviços abaixoSem enrolação. Veja exatamente o caminho do clique até a venda do seu imóvel.
Marque na calculadora só o que faz sentido para o seu imóvel: vídeos, drone, tráfego, CRM. Você contrata só o que precisa.
Os valores aparecem na hora. Sem letras miúdas: produção é pagamento único, mensalidade só se você ativar tráfego ou CRM.
Um clique no botão envia o resumo direto para o WhatsApp da Daniela. Sem cadastro, sem cartão, sem compromisso.
Corretora de Imóveis · Goiânia/GO
Especialista em imóveis de alto padrão em Goiânia e região, atuando com curadoria pessoal de cada propriedade da carteira. Combina olhar de corretora com estratégia digital — produção audiovisual cinematográfica, tráfego pago em Google e Meta Ads, e atendimento humanizado pelo WhatsApp.
A operação "Meu Imóvel de Luxo" nasceu para resolver o que mais incomoda quem quer vender alto padrão: anúncio sem estratégia, lead de baixa qualidade e atendimento lento. Aqui o cliente recebe relatórios claros, expectativa real e uma operação que segue o benchmark do mercado imobiliário brasileiro — não promessas vazias.
Conheça cada serviço e entenda como eles vão ajudar a vender seu imóvel de forma assertiva.
O que é: Um texto profissional criado especialmente para destacar os pontos fortes do seu imóvel.
Por que importa: Palavras certas convencem. O roteiro guia toda a apresentação para despertar o interesse do comprador.
O que é: A corretora Daniela Camargos apresenta pessoalmente seu imóvel no vídeo.
Por que importa: Um rosto profissional gera confiança. Os compradores se sentem mais seguros com uma corretora credenciada.
O que é: Gravação com equipamentos de alta qualidade, capturando cada detalhe do imóvel.
Por que importa: Imagens de qualidade valorizam o imóvel e atraem compradores qualificados.
O que é: O vídeo é editado com cortes dinâmicos, música, textos e efeitos — pronto para Reels, TikTok e Stories.
Por que importa: Vídeos bem editados prendem a atenção e têm mais alcance nas redes sociais.
O que é: Anúncios pagos no Instagram, Facebook, Google e TikTok para mostrar seu imóvel para pessoas interessadas em comprar.
Por que importa: Seu imóvel aparece para milhares de pessoas certas, acelerando a venda.
O que é: Sistema que envia mensagens via WhatsApp para a agenda do corretor, com disparo a R$ 0,15 por mensagem, organizando todos os contatos em um único lugar.
Por que importa: Seu imóvel chega direto a potenciais compradores, aumentando as chances de captação, com atendimento ágil, personalizado e humanizado.
Trabalhamos com valores modulares para divulgação de imóveis. Você contrata apenas o que precisa.
Sugestão: Mínimo de 3 vídeos para uma exposição inicial eficiente.
Inclui: Roteiro + Apresentação + Filmagem + Edição (até 2 min)
Serviços opcionais para acelerar suas vendas
Gestão: R$ 300 fixo até R$ 3.000 de mídia • acima de R$ 3.000, gestão passa a ser 10% da verba de mídia.
Mínimo para treinamento da plataforma: R$ 500/mês. Recomendado para imóveis de alto padrão: a partir de R$ 4.000/mês.
Sistema (R$ 250) + API Meta (R$ 900)
(Produção + 1ª Mensalidade)
Valores sujeitos a alteração. Taxa de deslocamento para fora de Goiânia não inclusa.
Tudo o que você precisa saber, em linguagem simples, sobre o investimento certo para vender imóveis de alto padrão. Conteúdo baseado no Panorama de Geração de Leads 2025 (Leadster), dados Ademi-GO, benchmarks WordStream/LocaliQ e Sienge/IDI Brasil.
Imagine que sua casa custa R$ 1 milhão. Você não vende para qualquer pessoa — vende para um público pequeno e exigente. Esse público:
Com R$ 600/mês, a campanha não tem fôlego para testar criativos, públicos e regiões. É verba de teste fraco — não de operação previsível.
Não existe número mágico, mas existe uma faixa honesta — esta é a tabela do mercado imobiliário:
| Verba mensal | O que essa verba permite | Leitura simples |
|---|---|---|
| R$ 600 | Quase nada de teste | Insuficiente para alto padrão |
| R$ 4 mil – R$ 6 mil | Testar campanha com seriedade | Faixa de validação (mínimo recomendável) |
| R$ 8 mil – R$ 15 mil | Gerar volume e qualificar leads | Faixa mais saudável para operar |
| R$ 12 mil – R$ 20 mil | Escala + remarketing + constância | Operação previsível e estruturada |
Recomendação prática: trate R$ 8 mil a R$ 15 mil/mês como a faixa mais honesta para disputar leads qualificados com consistência em imóveis de R$ 800 mil a R$ 1,5 milhão.
As plataformas (Google Ads e Meta Ads — Facebook/Instagram) usam inteligência artificial para descobrir quem tem mais chance de comprar seu imóvel. Mas para isso elas precisam de dados — cliques, conversas, leads.
Se a verba é muito baixa, a plataforma não junta dados suficientes para aprender e fica entregando para qualquer um. É como ensinar alguém a reconhecer rostos mostrando 3 fotos: não funciona.
Abaixo de R$ 500/mês, o algoritmo praticamente não aprende. Por isso esse é o piso da nossa calculadora.
Cada plataforma tem um papel diferente. Misturar as duas é o que faz a estratégia funcionar para imóveis:
Captura quem já está procurando imóvel, lote, bairro ou condomínio. É a "intenção de compra" — o cliente buscando ativamente.
CPC médio do setor: ~R$ 12. CPL médio: ~R$ 340 (pesquisa) — fonte LocaliQ/WordStream 2025.
Em 2025, custos de mídia em Search subiram cerca de 19% YoY.
Mostra o imóvel para quem pode se interessar — descoberta, vídeo, prova visual, alimenta o "sonho" de morar ali.
CPL médio do setor: ~R$ 86 (lead ads) com 9,7% de conversão — fonte WordStream 2025.
Alerta 2026: CPL médio do Facebook subiu cerca de 21% YoY, exigindo verba e qualificação ainda maiores.
+10% para remarketing: reimpactar quem já viu o imóvel uma vez e ainda não decidiu — fundamental no alto padrão.
Sim — e os números oficiais da Ademi-GO (2025) provam:
O desafio não é falta de demanda — é competir certo por atenção, clique e qualificação. Por isso a estratégia importa tanto quanto o imóvel.
Esse é o erro mais comum: olhar só para "quantidade de leads". Em imóveis de alto padrão, o que importa é o funil inteiro:
O setor imobiliário tem conversão naturalmente baixa (1,52% no Brasil em 2025, queda em relação a 1,64% em 2024 — Leadster Panorama 2025) — então 100 leads não são 100 compradores. O segredo é filtrar bem e atender rápido.
O segmento de Imóveis registra a menor taxa de conversão entre 17 segmentos analisados pela Leadster — reflexo do alto ticket e ciclo de venda mais longo.
Imóvel de alto padrão é decisão lenta. Em geral, o ciclo de venda funciona assim:
Atenção: trocar de criativo ou desligar a campanha no primeiro mês é o erro mais caro do segmento. A campanha precisa amadurecer.
Remarketing é mostrar o imóvel outras vezes para quem já demonstrou interesse — quem clicou, quem assistiu metade do vídeo, quem visitou o site mas não chamou no WhatsApp.
No alto padrão, muitos compradores não tomam decisão na primeira vez. Eles precisam:
Sem remarketing, você "queima" o lead bom. Por isso reservamos cerca de 10% da verba para reimpactar interessados.
Acompanhamos métricas que realmente importam para venda de imóveis — não só "quantidade de cliques":
Você recebe um relatório claro mostrando custo por conversa boa, custo por visita e custo por oportunidade real — não vendemos vaidade, vendemos resultado.
Trabalhamos de forma transparente com duas faixas de gestão:
R$ 300/mês fixo
Gestão fixa para quem está começando ou testando. Cabe no orçamento da maioria das corretoras e ainda permite operação séria.
10% da verba de mídia
Para operações maiores, a gestão acompanha proporcionalmente o investimento — quanto maior a verba, mais trabalho de otimização, criativos e relatórios.
Exemplo prático:
Não — e isso é uma garantia de honestidade, não de fraqueza. Quem promete venda garantida em alto padrão está mentindo.
O que garantimos:
O resultado depende também do imóvel, do preço, da velocidade de atendimento da corretora e do momento do mercado. Trabalhamos juntos — você não está sozinho.
Ainda tem dúvidas? Vamos conversar — é gratuito e sem compromisso.
Falar com a Daniela